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Dans quelles villes européennes investir dans une location saisonnière ?

Dans quelles villes européennes  investir dans une location saisonnière ?

La ville de Grenade, en Espagne, est considérée comme la cité qui attire le plus d’investisseurs en location saisonnière en Europe d’après un sondage récent. En France, c’est le Cap d’Agde qui gagne haut la main, loin devant les grandes agglomérations.

Les meilleures villes pour une location saisonnière

Les résultats d’une étude sur les villes européennes les plus rentables pour la location saisonnière ont été quelque peu surprenants. En effet, les grandes capitales de l’Union ne font pas partie des premiers choix, y compris les destinations touristiques, dont Paris, Londres ou encore Milan.

La raison est assez évidente, l’amortissement de l’investissement dans ces villes prend trop de temps. L’étude a démontré que Grenade est en tête de liste des cités les plus rentables. En moyenne, le prix des biens mis en location est récupéré avec environ 600 jours et un loyer de l’ordre de 105 €. Avec le même loyer, il faut environ 1018 jours à Athènes et 1225 jours à Vérone pour amortir ce type d’investissement.

Le prix moyen du mètre carré à l’achat et à la location d’un appartement de vacances (doté de tout ce qu’il faut pour un séjour confortable) a servi de base au calcul de la durée d’amortissement de l’investissement. La surface moyenne du bien et le loyer moyen au mètre carré ont servi à calculer le loyer moyen à la journée.

Et en France ?

En 2016, Reims détenait le palmarès des meilleures villes pour l’investissement locatif saisonnier. Cette année, la palme revient au Cap d’Agde. Avec 121 € de loyer, il faut environ 790 jours pour récupérer le prix de revient du bien mis en location saisonnière.

De plus, cette agglomération attire chaque année plus de 200 000 touristes et vacanciers, et la vie y est moins chère que sur la Côte d’Azur. Par ailleurs, le projet d’urbanisation et de réaménagement dont le centre-ville fera l’objet contribuera à sa dynamisation. Il est prévu la construction d’habitations de luxe, incluant 150 m2 de terrasse, qui seront vendus entre 4000 et 5000 €.

Mandelieu-la-Napoule, l’Ile-de-Ré et la Grande-Motte suivent de près le cap d’Agde. La location d’immobilier de luxe, y compris les immeubles anciens, est un marché florissant dans ces villes. Le recours aux conseils et à l’accompagnement d’une agence immobilière à La Napoule sur l’Île-de-Ré et la Grande-Motte est recommandé pour assurer la réussite d’un projet d’investissement dans ces zones très prisées.

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